• 全款和贷款买房,哪种方式比较划算呢?
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-07-22  /  浏览:416 次  /  

买房是人生中的大事儿,房子也是生活的必需品。说到购房,通常就是全款和贷款两种方式,那么哪种方式比较划算呢,小编就为大家算一算这笔账。



付全款的优点

1、付全款省钱

虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息?#21462;?#32780;且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。


2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何?#24066;?#35748;证,今日事今日毕。


3、转手容易

从投?#24335;嵌人担?#20184;全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。


付全款的缺点

1、?#24335;?#21387;力大

如果不是?#24335;?#20805;裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。


2、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和?#24335;?#23454;力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。


办按揭贷款的优点

1、花明天的钱?#27493;?#22825;的梦

按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到?#32422;?#30340;房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。


2、把有限的?#24335;?#29992;于多项投资

从投?#24335;嵌人担?#21150;按揭购房者可以把?#24335;?#20998;开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样?#24335;?#20351;用灵活。


3、银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。


办按揭贷款的缺点

1、背负债务

说到缺点,首先是心理压力大,因为我们中国人的传统习惯不?#24066;?#23493;吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合?#30465;?#32780;且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。


2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。


?#36824;?#26159;全款买房还是贷款买房,适合自身情况才是最重要的。


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