• 签订定金合同需注意什么?七大注意事记心间!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-07-23  /  浏览:332 次  /  

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,定金支付之后,双方就需要签订认购金”等字样,与定金是具有差异的,在发生纠?#36164;本?#20250;由于无法判定性质而被视为无效。

一、审查主合同的效力

根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。而定金合同属于担保合同的一种,因此,在签订定金合同时应注意审查主合同是否?#34892;В?#21482;有这样才能保证定金合同?#34892;А?/p>

二、明?#25151;?#39033;的性质

如果合同中的款额未明?#25151;?#39033;的性质,或者说是未写明“定金”字样,双方就会容易产生纠纷。因为如果是“订金”、“诚意金”认购金”等字样,与定金是具有差异的,在发生纠?#36164;本?#20250;由于无法判定性质而被视为无效。

三、主合同与定金合同主体一致

因为定金合同是主合同的从合同,所以定金合同的主体就需要与主合同一致。如果定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致,那么就起不到担保的作用,在发生纠纷的时候也就无法保障买方的权益。

四、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。实际上,按?#25214;?#33324;的情况?#27492;担?#22909;将交易双方的约定都落实到书面上,因为口头?#20449;?#19981;具备任何效用,千万不要在签订定金合同之前就交定金。

五、明确约定交付的期限和方式

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,因为定金合同是从实?#24335;?#20184;定金之日起生效的,并且合同当事人也应在合同中约定交付定金的方式,?#28909;?#26159;货币支付还是银行支付,这都需要明确。

六、明确定金的具体数额

定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定,但是定金的数额约定过高或者过低,都有可能会引起纠纷。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。

七、明确约定合同解除、终止条款

如果没有关于合同解除、终止或提前终止的条款,致使终止合同的条件不明确,将造成签订合同容易,解除合同困难的现状。因此,有关合同解除、终?#36141;?#25552;前终止的条款应力求细化、全面。

以上就是小编为大家整理的签订定金合同的注意事项,希望可以帮到你们。

微信图片_20190611155328.png

1.png

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
浙ICP备11018783号  
手机号码:1135944070
回顶部
2019阿尔萨德亚冠报名名单
任选五走势图 盛世国际彩票 牛魔王捕鱼 潘粤明承认赌 5分赛记录 广东南粤福彩开奖结果 成都沐足技师招聘 飞艇晚上结束时间 安徽时时快3开奖号码 内蒙古体彩十一选五开 注册就送98无需申请 黑龙江时时正规吗 天津十一选五预测 香港马会免费资枓大全 十三水微信群 btv体育在线直播