• 其实,买新房找房产中介,真的比售楼部便宜!
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-07-29  /  浏览:331 次  /  

买新房去售楼部,除非你遇上的是该楼盘开盘,否则你能拿到的优惠是非常有限的,经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过房产经纪人,你却有可能拿到2%-4%的折扣,一般他们能拿到的都是最低折扣了。但是,很多购房者都不相信。

有这样一位买房客户,听说找中介买新房更便宜,并且从开发商处拿佣金、不收购房者钱的时候是完全不相信的。内心想,中介不赚我钱,干嘛为我服务呢?于是,就?#28909;?#26379;友去了售楼部,打探好想要买的楼层能拿到的最低价。下午的时候,又通过中介经纪人去咨询了看上的楼层,结果发现售楼部的整整贵了2.8万。当时,客户甚至觉得给2000中介?#35759;?#26159;值的,虽说羊毛出在羊身上,但是如果不是中介经纪人带过去,可能丢的不仅是羊毛,羊角搞不好都没了

为什么买新房房产中介比售楼部还要便宜?

一直以来,在大众的观念里买新房都应该是去售楼部,一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠,还会给上万的中介费。然而实际上,通过房产经纪人买新房,不仅不需要付中介费,还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。

很多开发商为了快速售出房子回笼资金,都会将楼盘代?#30720;?#19968;些中介机构,按一定的比例支付佣金。所以,房产中介代理一手房,不是为了从购房者那里赚佣金,而拿的开发商的服务佣金。

从房产中介处买过新房的人都知道,通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。

对于一些比较大型的中介机构,或者是给开发商保证金的中介机构,开发商还会相对应的给出低价折扣。

如果,话说到这儿,你还是表示不相信,那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算,还是去通过房产中介去的折扣更低。


选择房产中介的优势还有哪些?


房屋价格更优惠

现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代?#30720;?#20013;介机构,不仅会给中介机构一定比例的佣金,还会额外给到更低的折扣。总有人会说:开发商是不是傻?给中介机构低折扣,自己不是就亏了吗?

只能说,有这样想法的人天真!开发商如果是完全自己销售楼盘,客户资源从哪里来?肯定是大量的广告,这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代?#30720;?#20013;介机构,中介机构手上都是有很多客户资源的,相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商,他们在佣金方面的支出,性价比是高于楼盘广告的。再说,如果不给到中介机构一些额外折扣,可能就很少会有人去找中介买新房了,资源利用不起来也就失去了意义。

?#27604;唬不?#26159;少不了很多人对此表示怀疑,毕竟大众对中介的偏见不是一天两天就能改变的。那么,我们就换一个角度来看:不管是新房还是二手房,中介最终的目的就是实现?#23665;弧?#25152;以,开发商能给到多低的折扣,他们就一定会尽力去争取最低价。

节省购房者时间和精力

开发商开发楼盘都是单个的,你想要了解更多的楼盘情况,就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死,到最后可能会发现要么自?#22909;?#26377;购房资格,要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料,也多是滞后、不靠谱的,对你买房不仅没有积极作用,还会影响你的判断。

而在中介的手里,往往都至少有好几个代理的楼盘,甚至十几个。并且,他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段,买什么类型、什么价位的房子,经纪人都能迅速的给你推荐较为合?#23454;?#27004;盘。

关于购房资格这样的问题,你根本就不需要自己一遍一遍的去研究,他们肯定比你清楚多了,都会先帮你确认好。至于,首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少,这些问题?#19981;?#19968;一帮你解答。

规避潜在购房风险

不管是二手房,还是新房,如果出现了纠纷,作为中介代理机构都是有责任的。所以,一般中介代理的新房,都是证件齐全的,可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘,中介是不会代理的。通过中介购买新房,一定程度上规避了很多潜在的购房风险,交易更安全。

服务专业周到,不收佣金

房产中介,就是一个做服务的行业!而对于房产交易这件事情,他们是专业的。通过房产中介买新房,你不仅可以享受到他们专业周到的服务,还不收取佣金!因为他们佣金是开发商支付的,中介利用自己的资源,帮助开发商快速把房子销售出去,而购房者通过中介的服务找到合?#23454;?#25151;子。这对于购房者、开发商、中介来说,完全就是一个三赢的局面。

一个专业靠谱的中介经纪人,他对当地市场及政策的把握其实比那些所谓的专家、分析师更精准。毕竟他们是在一线,接触过的业主客户无数,经手的买卖租赁单子也不少。平时,你听到看到的各种观点论道都是从全国性出发,每一个城市都有一些不一样的地方,最了解当地楼市变化、宏观政策调整的是中介经纪人无疑!

不管是新房,还是购买二手房,找一个专业靠谱的房产经纪人,和他深入沟通,多听取他们的建议,比你自己上网到处搜、听朋友瞎指挥、自己胡?#20063;?#24819;来的要实用的多,21世纪不动产作为一家拥有全球房产配置资源和服务背景的品牌,致力于为客户提供专业的房地产综合服务,不管你是买房还是卖房,21世纪不动产都会为您带来最满意的服务

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